【陳宇軒╱台中報導】預售案「悠森學」緊鄰國中預定地且面對柳川、公園，周邊有鐵路高架化與13期等重大建設，住家規劃36~56坪、3~4房，戶戶3面採光，每坪15.8萬元起，強調是市中心房價最低的首購景觀大樓。

富宇建設「悠森學」位台中市南區建國南路、建國南路一段236巷口，緊鄰國中預定地，隔建國南路一段236巷面對停車場、公園與柳川，建國南路有已動工的鐵路高架化工程，未來東興路貫穿建國南北路後，由基地通往8期、5期車程5分鐘可達。

緊鄰國中預定地

基地面積約920坪，3面臨路，規劃3棟地上15樓大樓，沿建國南路有2戶店面，面寬7.85~8.75米，總價2108~2858萬元，社區門廳挑高7米，後方設有視聽室、兒童遊戲室等設施，車道旁另有洗車區，地下室規劃電動腳踏車充電區與購物推車供住戶使用。
現場銷售副總經理邱三恩說：「本案分別面對柳川、文中預定地與公園綠帶，是台中市少數具備3面景觀優勢、3面棟距至少50米起跳的首購大樓。」
3~15樓為標準層，各棟每層4戶、共用2部電梯，其中1棟為42~56坪、3~4房，另2棟為36~40坪，全3房格局，主力為3房、主力總價550~600萬元。
全案戶戶3面採光，社區配備德國進口反水過濾系統，面建國南路窗戶採用5+5mm隔音玻璃，其餘窗戶配備8mm隔音玻璃，各戶皆可眺望公園、柳川與文中預定地景觀。

餐廳位於客廳與廚房之間，可擺下4人座方型餐桌。主臥衛浴配備TOTO免治馬桶座、面盆與浴缸。

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基本資料

單價：每坪15.8~19.8萬元
坪數：36~56坪
戶數：170戶
類型：大樓
公設比：31.77%
樓層：地上15樓、地下3樓

社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：約920坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7米，2樓以上3~3.1米
完工日：預計2013年2月
建材配備：社區配備德國進口反水過濾系統，廚具配備伸縮置物架，窗戶配8mm或5+5mm氣密窗

歡迎委託~社區達人穆逸峰(小木)0952-725333