精銳藝博匯 南屯忠勇路 

精銳藝博匯
台中市南屯區忠勇路
基地面積1033坪
總戶數138戶
建築完工日105.12
單層樓高：1樓7.6米，2樓以上3米
地上15層 地下4層




精銳建設「藝博匯」
基地面積1033坪，位於南屯區忠勇路、保安1街間，鄰近向上路、五權西路等幹道，近年加上精密園區大量就業人口加持，商圈逐漸熱絡，忠勇路沿線有不少商家設立，採買機能足。

臨忠勇路退縮約15米，興建2棟大樓，門廳挑高7.6米，總戶數138戶、含4間店面。

全案標準層分別為每層6併3梯以及4併雙梯，臨路棟別規劃為4房產品，且擁有4坪以上大陽台，方便眺望景觀，室內地坪標配均為太格耐磨木地板，廚房多採進口配備

建材配備
全室地坪鋪設德國太格耐磨木地板，廚房採用德國進口廚具，主臥衛浴配BADEBOSS免治馬桶、HANSGROHE五金、多功能暖風機

精銳旅建築 均質3房大樓

精裝修交屋 規劃有機農場 每坪28萬元起

該案採精裝修交屋，附基本裝潢及大金空調，地坪為裝潢示意。陳恒芳攝

【王鈞生╱台中報導】台中市預售大樓案「精銳旅建築」基地面積近1500坪，為南屯區最大型開發案，規劃零店面純住宅，住家45~48坪、3房，採精裝修交屋，附有大金空調、衣櫃、鞋櫃、燈具及基本裝潢，社區還設有機蔬菜農場，為台中少見規劃。

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主臥可擺放標準雙人床，地板為耐磨木地板，配備衣櫃。

精銳建設「精銳旅建築」位於永春東三路、互愛巷7弄、15米計劃道路之間，面對楓樹溪，周邊有楓香公園、兒三環保公園、公七環保公園等多處社區綠地，休憩氛圍濃厚。基地至中彰快速道路、高鐵烏日站，車程均在10分鐘內。 
現場銷售副理楊家榮說：「本案為當地最大開發案，公設完善，擁有楓樹溪園道景觀，讓住戶擁有度假感受。」 

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採汽機車分道

基地面積約1500坪，採雙塔式設計，規劃2棟地上14樓大樓，1樓零店面，門廳臨永春東三路挑高7.3米，車道採汽機車分道，由15米計劃道路進出，休閒設施集中在1樓，有健身房、游泳池、LOUNGE BAR及社區有機農場。
單層6併、共用3部電梯，規劃45~48坪、3房，採精裝修交屋，全室地坪配超耐磨木地板，廚房採用德國進口廚具，主臥衛浴配美國KOHLER衛浴、BADEBOSS免治馬桶，每坪28萬元起。 

 

廚房採用德國進口廚具，附雙口爐、烘碗機、倒T型抽油煙機及廚櫃。主臥衛浴採乾溼分離，配美國KOHLER衛浴、花灑等。

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基地(紅框處)面積約1500坪，位於永春東三路、互愛巷7弄、15米計劃道路之間。

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【基本資料】

單價：每坪28~31萬元
坪數：45~48坪
戶數：156戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位95~125萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜37′47.3〞
緯度：24゜6′49〞
洽詢電話：(04)2381-5388
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：精銳建設 

【社區機能】

管理方式：24小時物業管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：約1500坪
格局：3房
單層樓高：1樓7.3米，2樓以上3.2米
完工日：預計2015年12月
建材配備：大門配備密碼電子鎖，室內有ONE TOUCH統一燈源控制系統，全室地坪鋪設超耐磨木地板，廚房採用德國進口廚具，主臥衛浴配美國KOHLER衛浴、BADEBOSS免治馬桶、多功能暖風機，窗戶採YKK氣密窗搭配Low-E節能玻璃 

歡迎委託~社區達人穆逸峰(小木)0952-725333

歡迎委託~社區達人穆逸峰(小木)0952-725333

基地面積743坪
總戶數126戶
建築完工日103.5
地上14層 地下4層
香草天籟 -(同社區標籤)

精銳建設 - 香草天籟
外觀：
仰望「香草天籟」建築所帶給您的驚嘆見證了精銳跨界七期，天空雖不同，傳達品味價值依舊。
精銳團隊行旅世界，帶回時尚與品味靈感，源自英國倫敦金融中心創作謬思
造型由專業團隊等精心設計，以石材搭配磁磚、抿石子及部份金屬建材，並做夜間燈光計劃

地段：
100米街角咖啡，佐配嶺東大學的書香
200米忠勇商圈主餐廳，一週至少以美食善待自己一次
300米春安國小、400米文山國小，一張張向日葵笑臉
400米台中精密科學園區，天邊彩霞伴妳回家
500米清晨文山高爾夫球場，找回身體健康的妳
1000米七期新光三越、大遠百，是妳最近的化妝師

公設價值：
精銳建築，以實力打造獨一無二的生活價值，第一座屬於貴族的香草花園，第一座休閒意境的天籟建築，第一次彷似置身普羅旺斯的情境中。
頂樓的流水噴泉，情境花園景觀平台
健身房，正面面對花圃水池公設
韻律教室
迎賓式走廊，走向會議室(可容納20人)
企業形象
一向以豪宅起家的精銳建築，專為年輕族群量身打造的幸福young豪宅

5點說明：文山地區後期指日可待 
1、最佳離高速公道最近的區域。
2、精銳二期於年底推案，土地成本居高不下，上看22萬(坪)。
3、最近的大學文教區，印證北部地區，靠近大學最近的區域，房價只會持續上漲，且空屋率低。
4、高鐵未來的三鐵共構指日可期，調職新的外來人口，只會選擇自己熟悉的區域，文山精密園區。
5、文山里網站指出，一善堂文化古蹟保留，左右2側規劃公園預定。

共同使用

17.221坪  

歡迎委託~社區達人穆逸峰(小木)0952-725333

精銳市政廳  讓當代美術館變身你家

全台首創「二房三廳」國際宅新概念

深耕七期16個年頭，精銳建設堪稱七期最資深的建商。多年來秉持「質感、情感、美感」的核心價值，致力推動富裕美學，讓美不再是藝術家的專利，而是一種生活型態。

負責設計「精銳‧市政廳」接待中心的設計師譚精忠表示：「精銳‧市政廳」是我在中部的首次作品，也首次大膽嘗試以現代美術館為設計發想，起因是「精銳‧市政廳」地段及環境的氛圍，加上市政廳個案原規劃是一座可以居住的當代美術館，所以接待中心也承襲這樣的風格，並在館中展出難得一見的當代美術作品，用藝術與客戶的品味近距離溝通。

譚精忠親自帶領大家參觀他的典藏，一一介紹每一個作品，從日本動漫大師天野喜孝筆中誕生的科學小飛俠，他的作品有科學小飛俠、小蜜蜂、Time bokan系列人物設計，在日本相當受到歡迎，尤其是天野喜孝畫作裡喜歡用誇大的眼睛，及美女或英雄的人物，這些人物時常跨文化，有時出現在不同時區，介於現實和虛擬現實的有趣連結。

另外，如韓國10大傑出美術創作家尹鍾錫的作品「現實中的夢想生活」，他運用丙烯一點一點擠在畫布上形成的點陣，遠看是衣服皺褶定睛一看是動物、槍等形狀，相當有趣也相當富創作力，還有，榮獲日本美術文化獎的安富洋貴作品等。都在「精銳‧市政廳」變身當代藝術中心的展出作品中，這些富創作的藝術收藏，讓5、6年級生猶如進入時光隧道，重回童年的歡樂時光，也感受置身在現代美術館裡。

精銳建設總經理王碧竣表示：本次在「精銳‧市政廳」規劃上，將顛覆以往豪宅的傳統規劃，首創「二房三廳」新格局，也就是融入豪宅與頂級接待會所概念而成，以75坪空間為例，我們規劃一大房及2大客廳，猶如五星級飯店的總統套房般，完全掌握頂級客層的使用需求來規劃，這是全台豪宅市場中的創舉，對我們來說也是一種市場挑戰，從銷售至今已達七成訂購戶的肯定，也證明我們的市場敏銳度及規劃是對的。

王碧竣表示：目前七期豪宅不只講究地段、品質更要品牌及精緻度，以目前頂級客來說；已不再只追求大坪數才是奢華，而是講究一種建築與生活的美感及質感。對於七期豪宅客來說，他們見慣了大坪數設計，擁有的豪宅也不只一棟，所以「精銳‧市政廳」特地朝「非典型住家」的型態規劃，符合層峰人士、企業二代所追求精緻奢華生活的需求。

「精銳‧市政廳」不僅擁地段及地形優勢，更將豪宅大坪數的設計概念導向70、80坪的精緻時尚豪宅，是現在七期市場上完全沒有的規格。本案位於府會公園前，坐擁23000坪綠十字園道，府會公園近在咫尺，步行至新光三越或明年完工的遠百只要5分鐘，新市政生活圈儼然成形。不僅如此，周邊交通網絡也很便捷，更是未來捷運藍、綠線的交會中心。

本案基地面積685坪，地上23層、地下5層，門廳、車道均臨惠中路，採零店面規劃。1樓公設有游泳池，2樓為瑜珈教室、健身房、紅酒室、半開放式廚房、宴會廳及VIP室等空間，頂樓為Sky Lounge、空中花園。社區分成左右2棟建築，均面向占地2萬多坪的府會公園，3至17樓規畫雙併、18樓以上為一層一戶，標準戶型為75坪，最大坪數達150坪，每坪42-50萬元，預計2012年8月完工。

「精銳‧市政廳」建築外觀以輕古典建築風格為主，採香港半島酒店「飛簷」建築語彙，是台中首見。走進挑高七米八的一樓大廳，馬上被美術館的設計所吸引，落地大窗採光充足；天花板採「飛扶壁」設計，延伸巴黎聖母院概念；樑柱連接處以三層收邊，處處可見精銳建設的用心與巧思。而最令人印象深刻的則是呈現華麗流暢線條的傢俱，原來是普立茲克建築大師“札哈‧哈蒂”的作品。

由瑞士韋伯/侯佛(Weber Hofer AG Architects)國際建築師事務所興建的台中新市政中心，即將於今年10月啟用。線條簡潔、外型前衛的大膽設計，可以說是台中與國際接軌的第一件公共建築，獨具國際視野。而精銳建設也不例外，每個作品都能將城市美學淋漓發揮，完整呈現城市的文化與風情，為住戶們提供最美的建築視野，與國際同步。

精銳 市政廳
總銷金額	30億
基地位置	府會公園前 國際宅（惠中路．近市政北七路）
戶數規劃	80戶純住宅
樓層規劃	地上23 層、地下5 層
坪數規劃	75．150坪
每坪單價	42-50 萬
公設比	32.5％
完工時間	預計101年 8月
服務專線
資料來源：精銳建設

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基地面積743坪
總戶數126戶
建築完工日103.5
地上14層 地下4層
香草天籟 -(同社區標籤)

 
外觀：
仰望「香草天籟」建築所帶給您的驚嘆見證了精銳跨界七期，天空雖不同，傳達品味價值依舊。
精銳團隊行旅世界，帶回時尚與品味靈感，源自英國倫敦金融中心創作謬思
造型由專業團隊等精心設計，以石材搭配磁磚、抿石子及部份金屬建材，並做夜間燈光計劃

地段：
100米街角咖啡，佐配嶺東大學的書香
200米忠勇商圈主餐廳，一週至少以美食善待自己一次
300米春安國小、400米文山國小，一張張向日葵笑臉
400米台中精密科學園區，天邊彩霞伴妳回家
500米清晨文山高爾夫球場，找回身體健康的妳
1000米七期新光三越、大遠百，是妳最近的化妝師

公設價值：
精銳建築，以實力打造獨一無二的生活價值，第一座屬於貴族的香草花園，第一座休閒意境的天籟建築，第一次彷似置身普羅旺斯的情境中。
頂樓的流水噴泉，情境花園景觀平台
健身房，正面面對花圃水池公設
韻律教室
迎賓式走廊，走向會議室(可容納20人)
企業形象
一向以豪宅起家的精銳建築，專為年輕族群量身打造的幸福young豪宅

5點說明：文山地區後期指日可待 
1、最佳離高速公道最近的區域。
2、精銳二期於年底推案，土地成本居高不下，上看22萬(坪)。
3、最近的大學文教區，印證北部地區，靠近大學最近的區域，房價只會持續上漲，且空屋率低。
4、高鐵未來的三鐵共構指日可期，調職新的外來人口，只會選擇自己熟悉的區域，文山精密園區。
5、文山里網站指出，一善堂文化古蹟保留，左右2側規劃公園預定。