地址	台中市西屯區市政北七路159號
用途	住宅	型態	大樓	朝向	東南
屋齡	4.6 年	樓層	1~28 / 28	社區	聚合發榮耀
車位	有	停車方式	坡道/平面	車位編號	B5#雙車位
小學學區		國中學區		管理費(元)	6500/雙月繳
鑰匙

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

台中市新成屋豪宅「聚合發榮耀」鄰近大都會歌劇院、新光三越百貨。住家規劃80~110坪，合併戶最大可達220坪，樓地板為25公分厚的中空樓板，每坪40萬元起。

聚合發建設「聚合發榮耀」位於7期市政北七路、惠民路口，惠民路、市政北六路口為施工中的大都會歌劇院，步行1分鐘，中港路有新光三越百貨台中店與即將開幕的遠東百貨旗艦店。 

戶戶3面採光

基地面積1548坪，規劃3棟地上28樓的大樓，臨市政北七路有12戶店面，已完銷，店面外規劃102米長廊道，搭配49組挑高8米柯林斯式藝術列柱，塑造歐洲古典氛圍。
社區門廳面寬18米，挑高8米，門廳內有名畫家克林姆畫作「吻」，還有價值百萬元、雕刻家朱銘的太極系列「轉身蹬腳」。
戶戶3面採光，採毛胚交屋，可改為全配，每坪加價2萬元。聚合發建設總經理祁興國說：「本案結構採用SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配新日鐵制震，樓地板採用25公分厚中空樓板，是抗震的制音豪宅。」 

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廚房可選配雙排櫃廚具，含大理石檯面、ARISTON3口爐與烤箱等。 

主臥衛浴可規劃乾濕分離，可選配降板浴缸、V&B檯面式雙面盆與電腦馬桶。 

基本資料

單價：每坪40~50萬元
坪數：80~220坪
戶數：263戶
類型：大樓
公設比：29.5%
樓層：地上28樓、地下6樓
停車位售價：平面車位120~190萬元，機械車位1組2個130萬元
付款方式：自備30％、房貸70％
方位：東南、西北向、坐西南朝東北
GPS座標：經度：120゜38′27.2〞 緯度：24゜9′53.6〞
洽詢電話：(04)2259-4588
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：聚合發建設 

基地(紅框處)面積1548坪，位於台中市市政北七路、惠民路口。 

社區機能

管理方式：24小時物業管理
管理費：80元/坪/月
基地面積：約1548坪
格局：毛胚屋
單層樓高：1樓挑高8米，2樓以上3.5米
完工日：2011年5月30日
建材配備：大門採用鑄鋁防暴鋼木門搭配CISA門鎖，樓地板採用25公分厚中空樓板 

歡迎委託~社區達人穆逸峰(小木)0952-725333

【聚合發建設20年巔峰之作】

屹立在七期西側三十八樓高的豪宅「聚合發天廈」，為新古典建築外觀，且面臨十萬坪綠海，聚合發建設還規劃450坪如阿罕布拉宮的水景花園，完工後將成為七期最美麗的地標建物。

■文／黃繡鳳



聚地段優勢面對十萬坪綠地

「聚合發天廈」為七期西側少有的高樓住宅，鄰近台中市運動公園與潮洋環保公園，離新光三越、老虎城購物中心和逢甲商圈，車程僅5分鐘。就交通動線來看，8分鐘到高鐵烏日站、2分鐘自環中路銜接中港路上中山高，1分鐘可至中彰快速道路，四通八達相當便捷。

「擁有永恆棟距、面對開闊景致」，已成為國際豪宅市場不可或缺的條件，而「聚合發天廈」以360度環景之姿，38層擎天氣勢，盡納大台中日夜光華。從農業保護區前眺中科，轉身望向七期時尚風景，左右兩側是規劃完整的水湳經貿園區及烏日高鐵站。當黑夜來臨，窗前珍珠般的夜色似水鎏金，彷彿置身紐約曼哈頓豪宅，靜賞城市光廊。

「聚合發天廈」基地位於七期西側第一排，除了擁有七期黃金地段的生活機能外，還有360度環景視野。由於周遭為七期西側別墅聚落，更顯豪宅尊榮。基地面積801坪，格局方正規劃一棟地上38層地下5層超高豪宅，ㄧ樓零店面，雙門廳設計(一面在環中路、一面在朝貴一街)，大廳面寬8米深15米，門廳挑高8.5米，公設規劃在1、2樓及頂樓。

 

臨路退縮規劃水景花園

建築物坐落在環中路、朝貴一街、朝馬路三面鄰路，30樓以下一層四戶，30樓以上一層2戶150坪，每層規劃4部電梯，坪數規劃69坪、75坪、150坪三種坪數，以主力坪數75坪來看，空間規劃有四房2廳及3套衛浴設備，每坪單價在28~58萬元，全棟四面環景戶戶至少三面採光。

聚合發建設以一貫的歐式宮廷建築風格融合新古典建築元素設計外觀，「聚合發天廈」ㄧ樓臨路退縮11米，規劃450多坪中庭水景花園。「聚合發天廈」專案副總蔡忠和表示，本次「聚合發天廈」公設以國際級度假式飯店設施規劃，ㄧ樓中庭的水景花園比照西班牙的「阿罕布拉宮」花園設計，ㄧ樓基座設計華麗的新古典廊道，自中庭到接待大廳路經獅子噴水及廊道列柱序列漸進，猶如置身在愛神中庭的水池透過水中倒映看到的浪漫景致。

本次「聚合發天廈」個案承襲七期豪宅規劃，以SRC、制震系統、中空樓板隔音設計等，交屋採全配，配備有PANASONIC廚具及德國DURAVIT衛浴，公設有接待大廳、視聽室、25米室內溫水游泳池、圖書館、健身房、交誼廳、宴會廳含中央廚房等設施，另外，頂樓還規劃了全台中第一個全景觀星空sky lounge。

頂尖團隊不斷攀登豪宅高峰

由頂尖建築菁英團隊的夢幻組合，『聚合發天廈』每一細節處都令人驚艷，七期御用建築大師呂永豐、李明哲攜手擘劃，精湛詮釋層峰專屬的人文品味；國際知名燈光大師袁宗南的照明設計，以奧運級的世界角度讓『聚合發天廈』日夜盡展光華。

聚合發建設不斷在社區軟硬體設備創造藝文的氛圍，提升社區格調也創造價值。以最新完工的聚合發「中港the one」來說，除了藝文空間之外，還陸續舉辦多次藝文展覽活動，如近期的「中華民國國際藝術協會美展」等，提升社區藝文涵養。

單價：每坪26~50萬元
坪數：69~150坪
戶數：134戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上38樓、地下5樓

管理方式：物業管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：801坪
格局：4~6房
單層樓高：1樓8.8米，2樓以上3.5米
完工日：預計2013年12月
建材配備：O社區有臭氧過濾系統、YKK氣密窗、8+8mm微反射膠合玻璃、各樓層配22.5公分中空制音樓板、各戶配DURAVIT衛浴設備、E-Home數位家庭系統  

歡迎委託~社區達人穆逸峰(小木)0952-725333